建成于1970年代中期的乌节路狮城大厦（Plaza Singapura）将迎来新一轮翻新，凯德综合商业信托计划投入1亿6000万元进行资产提升。
根据凯德综合商业信托（CapitaLand Integrated Commercial Trust）星期五（4月24日）早上发布的第一季业务报告，狮城大厦的资产提升工程将从2026年第三季开始分阶段进行，直到2028年第四季度，期间商场将正常营业；与狮城大厦相连接的The Atrium@Orchard也会同时进行翻新。
此外，为配合市区重建局（URA）将相连乌节路路段改造为步行街，并扩大总统府正对面的总统府公园（Istana Park）的规划，购物中心也将通过升级改造，将公园体验延展至室内。
业务报告说，商场面向乌节路的入口将进行翻新，引入“充满绿意”的全日营业餐饮咖啡馆。商场内部现有的空中连桥将改造为“漂浮花园”，并引入全新的餐饮概念。
商场内多个主要空间将重新设计为多感官体验区域，融入体验式零售与餐饮概念。公共区域的布局与装修也将优化升级。
信托说，此次资产提升工程还将通过升级基础设施并更新租户组合，提升购物中心的定位，以更好地服务新加坡居民与与游客。
凯德综合商业信托星期一（20日）刚宣布以39亿元收购乌节路另一个商场百利宫（Paragon），根据之前报道，商场的卖方Cuscaden Peak Investments也计划对百利宫进行大规模翻新，估计须耗资3亿至6亿元，可能要花三至四年时间。
坐落在乌节路黄金地带的百利宫于1986年开幕，它上一回展开大规模资产提升计划是在2009年，当年耗资8200万元提升房地产，增设4万2000平方英尺的空间。
凯德综合商业信托的管理公司在发布拟议收购消息时也提到，他们将在适当时机全面评估百利宫的资产提升计划，包括开展详细的可行性研究和成本预估。“通过资产提升计划推动房地产增长，是信托的价值创造策略之一”。
信托进一步说：“百利宫资产提升计划的任何最终资本支出，还须经过管理公司内部流程与审批，最终范围与成本可能会与Cuscaden Peak Investments的初步分析有所不同。”
此外，信托旗下第一乐广场（Lot One）、来福士城大厦（Raffles City Tower）和淡滨尼广场（Tampines Mall）的资产升级改造工程正在进行中。
信托业绩显示，第一季净房地产收入（NPI）同比上升7.9%至3亿1440万元。总收入同比增8%至4亿2670万元。
截至3月底，信托旗下房地产组合的整体出租率为95.2%，相比上一季度下滑1.7个百分点。另外，加权平均租赁期限（WALE）为3年。
总杠杆率从截至2025年底的38.6%，到这一季小幅下降至38.5%。平均债务成本稍有下降，从上一季末的3.2%减至2.9%。
凯德综合商业信托股价星期五开市后上涨，截至下午2时55分左右报2.48元，无涨跌。
