城市发展（City Developments）指出，未来会视情况评估提高目前35%的派息率，以及调整中期和年终股息派发比例。
城市发展星期五（4月24日）开市前在新加坡交易所发文告，回应股东及新加坡证券投资者协会（SIAS）就4月29日召开的常年股东大会，以及集团年度报告所提出的问题。好几个问题聚焦集团的股息派发。
今年2月，城市发展宣布优化股息政策，计划每年至少派发一次普通现金股息，派息率至少为少数股东利益后净利（PATMI）的35%。
针对新加坡证券投资者协会（SIAS）提问35%派息率的依据何在，以及是否评估上调至40%至50%，集团回应说未来会视情况再评估提高派息率，以及调整中期和年终股息派发比例。
也有股东指出，集团派息长期一直滞后，应考虑确保股东未来每年至少获3%的回报。
集团解释，主要目标是确保可持续的价值创造以及最大化股东回报。在确定35%这一长期承诺水平时，公司综合考量了过往与预期财务表现、未来现金流展望、业务增长的资本需求、债务杠杆水平，以及新加坡同行上市公司的派息政策。未来也将考虑财务状况、投资储备和整体资本配置重点后，评估进一步提高派息的空间。
城市发展2025财年全年总派息为每股28分，派息率为40%，高于前一财年的每股10分。全财年净利同比增加212.8%，至6亿2968万元；营收则增加9.7%，至35亿8709万元。
不再设年度资产剥离目标
针对持有资产和脱售计划，城市发展强调，未来将不再设定独立的年度脱售目标，而是采取多年期审慎资本循环战略，根据市场状况、资本配置优先事项和投资组合再平衡策略来调整执行方案。这项工作也是目前战略检讨的一部分，详情将适时公布。
集团也透露，目前已确定一批跨地区和资产类别的潜在脱售资产，包括在英国的遗留发展⽤地储备。
另外，也有股民询问，公司持股首铸集团（First Sponsor Group）35%、价值3亿9500万元，是否属于非核心资产，需纳入战略审查。
城市发展说，作为持续的资本和投资组合管理工作，公司会定期检视投资是否与战略重点契合并优化长期股东价值。
首铸集团采用权益法入账为联营公司，不以市值计价。公司也提醒该股交投清淡，每日成交量有限。公司将继续全面评估所持股权，同时考虑其他资本配置因素。
料私宅市场保持韧性 价格温和上涨
城市发展也在回应证投会询问中说，集团对新加坡楼市保持谨慎乐观态度。预计新加坡私宅市场需求保持韧性，但由于今年推出项目较少，销量可能放缓。
集团预计，私宅价格将保持稳定并温和增长，支撑因素包括相对偏低的利率、稳定的就业、居者有其屋文化，以及新加坡作为全球枢纽的地位，将吸引更多寻求稳定安全和透明环境的投资者资金。
宏观经济不确定性，包括中东冲突、利率波动、地缘政治发展和政策变化，都可能抑制需求和价格增长。
截至下午2时，城市发展股价下滑1.39%，报8.53元。
