城市发展酒店服务信托（CDL Hospitality Trusts）在今年第一季的净房地产收入达到3310万元，比去年同期的3000万元增长10.4%。
信托星期四（4月30日）开市前公布2026年第一季度业务报告显示，日本和马尔代夫之外的大部分市场全面增长，推动总营收同比增长5.9%至6710万元。
不过，各市场酒店表现不一。其中，新加坡酒店受年初活动、企业和会展旅游需求推动，净房地产收入同比增长5.9%至1880万元。
新加坡酒店组合入住率从去年首季的75%，提升5.4个百分点至80.4%，带动客房平均收入增长6.6%至184元。
信托在文告中指出，中东战争自3月起影响市场情绪，部分预定取消，需求放缓，但目前总体影响不显著。
同时，位于乌节路的Claymore Connect商场年租金上涨，使净房地产收入同比增长5%至170万元，截至3月底的已承诺出租率保持在97.7%。
新西兰的奥克兰千禧大酒店 (Grand Millennium Auckland) 在去年底完成翻新后，客房平均收入增长16.3%，餐饮收入也实现增长。新西兰酒店首季的净房地产收入同比增长46.1%。
地缘政治因素使业绩承压
相比之下，中日地缘政治紧张局势抑制了中国游客入境需求，日本酒店客房平均收入下降了4.2%。
信托也强调，去年同期业绩创新高使得基数较高，加上日元走弱，令日本酒店组合的净房地产收入同比下滑10.3%。
马尔代夫度假村虽在年初受益于农历新年旺季需求，但美伊冲突升级使多家航空公司暂停或减少了飞往马尔代夫的航班，导致业绩在3月急剧下滑。
信托的马尔代夫季度客房平均收入同比下降6.4%，净房地产收入下挫26.3%。
展望未来，管理层表明，地缘政治不确定性加剧，让营运环境变得更具挑战性，中东冲突将对近期业绩造成持续压力。
“尽管冲突解决可能有助于恢复互联互通和旅行流量，但高企的能源成本和机票价格将继续抑制休闲和商务旅行需求，同时更广泛的通胀压力将影响营运利润率。”
截至10时30分，信托股价报0.8元，无变动。
