位于惹兰安拔士（Jalan Ampas）的永久地契项目Balestier Regency，公开招标集售，指示价2亿5500万元，包括土地增值费的容积率尺价1473元。
负责销售的独家代理SRI资本市场，星期一（5月4日）发布文告宣布集售详情。
市区重建局2025发展总蓝图将这个6万1931平方英尺的地段划为住宅用土，容积率达2.8，可建造的最大总面积约为17万3407平方英尺。在符合规划条件和获得批准后，地段未来有潜力重建为一个161个住宅单位的项目。
目前，这个建于1990年的私宅项目共有72个单位，分布在一幢10层的住宅楼，每个单位的面积介于1270至1496平方英尺。
项目位于马里士他路一带，附近购物及餐饮设施包括邵氏广场、中山广场，以及黄埔巴刹与小贩中心。距离诺维娜医疗与商业枢纽也仅几分钟车程；一公里内有知名的圣约翰书院（St. Joseph’s Institution）和宏文学校。
2亿5500万元的指示价，相当于容积率尺价1473元，包括根据今年3月的土地增值费率估算。土地增值费（Land Betterment Charge）约38万1181元。
SRI资本市场执行合伙人刘俊星说，在有利的市场环境支持下，发展商的兴趣预计将持续强劲。第12区目前仅有两个近期新盘，且未售库存持续减少。
他认为，在供应趋紧的背景下，为发展商提供一个难得的机会，获得优质地段以补充土地库存。
Balestier Regency曾在2018年尝试集售，当时的求售价为2亿1800万元。
项目的公开招标将在今年7月9日下午3时截止。
