中东冲突引发地缘政治不确定性，在一定程度上推动财富加速流入新加坡。2026年第一季，新加坡高档非有地私宅市场表现坚挺，销量同比增加近10%，成交总额达6亿6880万元。
房地产经纪公司合登集团（Huttons）整理的数据显示，今年首季共有79个高档非有地私宅单位成交，销量与去年第四季持平，但较去年同期高出约10%。
合登集团首席执行官叶润明指出，中东地区冲突升级可能动摇超高净值人士对海湾地区的信心，促使他们重新评估财富配置，寻找替代的财富管理中心。
他说：“新加坡的避风港地位、政治稳定、健全法治、具竞争力的税务制度，以及低贪污水平，对这些超高净值人士具有强大吸引力。”
千万级豪宅成交量环比大增38.5%
从交易金额来看，首季高档非有地私宅的成交总额达6亿6880万元，环比增加4.7%，同比上升9.4%。其中，成交价在1000万元及以上的豪宅共有18宗，环比增加38.5%，同比也高出5.9%。
在租赁市场方面，今年首季高档非有地私宅估计出租量为577个单位，同比增加3.2%，但环比下降7.1%。租金整体走势平稳，持平于去年第四季，较去年同期则微升1.2%。
优质洋房市场买卖双方陷僵局
优质洋房（GCB）市场在第一季表现相对平淡，与去年第四季相比出现明显回落，但仍优于去年同期。叶润明解释，中东冲突导致买卖双方对价格的预期差距扩大，使市场成交趋于僵持。
展望未来，地缘政治风险仍是超高净值人士关注的主要因素。
报告也指出，随着新加坡计划接纳更多公民和永久居民，以应对低生育率问题，这预料进一步推动高档房地产市场的需求。
