得益于租赁需求稳定和新私宅供应有限，新加坡非有地私宅租金连续两个月上扬，4月整体租金环比上涨0.3%，创历史新高。
房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网（SRX）星期三（5月20日）发布的预估数据显示，4月共有6491个私宅单位租出，较3月的6386个单位高出1.6%。
99.co首席数据官哈金（Luqman Hakim）指出，私宅租金与租赁量在4月份皆走高，主要受到稳定的租赁需求和有限的新私宅供应支撑。
与去年4月份相比，整体私宅租金同比上涨2%；租赁量同比增长6.5%，也比过去五年的同期平均水平高出6.8%。
代表高档私宅的核心中央区（CCR）租金涨幅最大，环比上扬1.4%；代表大众化私宅的中央区以外（OCR）起0.7%，而代表中档私宅的其他中央区（RCR）租金则下降0.4%。
各地区私宅中，最受欢迎的是大众化私宅，占总租赁交易的34.9%，中档私宅和高档私宅交易量则分别占33.1%和32%。
哈金认为，新加坡租赁市场今年已逐步进入平稳阶段，租户将对价格更为敏感，而随着市场上可选房源扩大，房东们或面临更大的竞争。
另一方面，宏观经济的不确定因素和外籍员工聘用放缓，可能在未来一段时间抑制租赁需求，但相对有限的完工私宅项目，短期内将继续为私宅租金提供支撑。
组屋租金温和增长0.1%
组屋租赁同样活跃，4月份交易量环比上扬5.2%，预计共有2806个单位租出，不过与去年4月相比则减少2.7%。
哈金说，组屋继续受到预算有限租户的青睐，租赁需求较稳定，但与去年同期相比，交易量仍低于历史平均水平，可能反映组屋租赁市场供应增加，竞争日趋激烈。
租金方面，4月的组屋整体租金环比上扬0.1%，成熟住宅区租金上涨0.4%，非成熟住宅区租金则下跌0.2%。
三房式和五房式单位的租金比3月份分别下滑0.1%和0.3%，四房式单位租金基本持平；公寓式组屋租金涨幅明显，达2.5%。
与去年同期相比，组屋整体租金上涨了1.3%，成熟和非成熟住宅区租金也分别走高1.6%和1%。
