新加坡私宅转售价连续第二个月回落，4月非有地私宅整体转售价环比下降0.4%，跌幅较3月的0.1%进一步扩大。
房地产网站99.co、新加坡房地产联合交易网（SRX）星期四（5月28日）发布的预估数据显示，今年4月估计共有1125个单位完成转售，比3月高出20.9%，但较2025年4月下降6.8%，并且比过去五年4月的平均水平低9.5%。
和去年同期比较，4月整体转售价上涨2.7%，低于上个月的4.9%涨幅。
分地区来看，核心中央区（CCR）和中央区以外（OCR）公寓转售价环比分别下降2.6%和0.1%，其他中央区（RCR）则环比上涨0.9%。
同比来看， 核心中央区、其他中央区和中央区以外分别上涨0.3%、3.7%和3.5%。
4月的转售交易中，48.5%来自中央区以外，32.2%来自其他中央区，19.4%来自核心中央区。
4月转售市场成交最高价为1280万元，是一间位于那森路（Nassim Road）永久地契高档项目Sage的单位。
资本收益方面，4月私宅转售的整体资本收益中位数为40万8000元，较3月增加8000元。其中，第10区的资本收益中位数最高，为80万6000元；第1区最低，为负收益11万元。
资本收益的计算方法，是将每个单位当前成交价与其上一手成交价进行比较。交易数量少于10宗的区域不纳入排名统计。
