新加坡大宗房地产交易活动在低贷款利率的驱动下，强劲增长。今年第一季的交易额同比猛涨439%至79亿美元（约100亿新元），创下历来的单季新高。
国际金融公司MSCI发布的研究数据显示，新加坡首季大宗房地产交易额达79亿美元。这不仅是新加坡自2021年以来首次超越东京，领跑亚太城市，也在亚太国家与地区交易额排行榜中位列第三。另外，新加坡的办公、零售和工业三类房地产的交易额也领先其他亚太市场。
位于珊顿大道（Shenton Way）78号的办公楼和i12加东（i12 Katong）商场寻求买家数年，终于成功售出，凸显了积极的市场情绪。市场预计，珊顿大道78号的交易价介于6亿元至6亿3000万元；i12加东（i12 Katong）则以3亿7203万元成交。
MSCI亚洲私募资产研究主管赵捷明说：“一踏入2026年，亚太区商用房地产市场便表现抢眼，其中新加坡充分显示了利率下行如何促进市场流动性。”
从整体亚太区来看，交易总额达到511亿美元，同比增长22%。
在各个亚太市场中，中国大陆的交易额最高，达到134亿美元，较去年同期高出55%。最引人瞩目的交易，相信是贝恩资本（Bain Capital）以40亿美元售出数据中心公司秦淮数据（Chindata）。
香港的大宗房地产交易市场也显著回暖，在亚太区排名第七。今年第一季交易额达到18亿美元，同比增长367%。交易活动增长主要受本地企业及业主自用办公楼需求强劲带动。
值得注意的是，跨境投资活动显著升温，第一季交易额达到182亿美元，同比上升64%。其中，来自欧洲、中东与非洲（EMEA）的投资者对亚太区的投资额，更是创下53亿美元的单季新高，比以往的单季平均水平高出两倍。
报告也指出，第一季签署的交易合同数量少于已完成的交易量。市场目前仍在观察这是否属于短期波动，或是行业进入长期调整期的前兆，目前仍是未知数。不过，从整体来看，市场的基本结构推动力大致上仍完好。
亚太区的豪华酒店交易市场，也有不俗表现。
根据房地产咨询公司仲量联行（JLL）的研究，豪华酒店交易量在冠病疫情之后反弹，并在去年达到21亿美元，但仍低于2019年的24亿美元。
作为东南亚的主要旅游地点之一，新加坡的豪华酒店交易在去年达到5亿零800万元。在2017年至2025年之间，交易额约16亿元。
去年转手的豪华酒店包括位于嘉宾达街（Carpenter Street）的21 Carpenter精品酒店，以及位于丹戎巴葛地区的Duxton Reserve豪华精品酒店。
仲量联行酒店及旅游地产事业部高级副总裁曹凱翔接受《联合早报》访问时说，这反映了投资者在这段期间，对优质酒店房地产持续感兴趣。
他说：“新加坡豪华酒店在疫情后展现出强劲复苏势头，主要是受益于国际旅客回流，以及企业需求旺盛，而新加坡也进一步巩固了作为顶级会奖旅游目的地的地位。”
他预测，未来两年酒店的新增供应将会增加，可能会对入住率构成一定影响。然而，在旅游需求持续良好的支撑下，市场有望保持平衡，新增需求的吸纳速度预计将快于供应增速。
