新加坡非有地私宅的租赁市场于5月走软，租金和交易量齐跌。所有细分市场的租金皆下滑，整体租金环比跌0.6%，租赁量则跌9.8%。
房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网（SRX）星期五（6月19日）发布的预估数据显示，与4月份相比，代表大众化私宅的中央区以外（OCR）租金跌幅最显著，达1%。其次是其他中央区（RCR）的中档私宅，跌0.6%。代表高档私宅的核心中央区（CCR）租金跌势则是相对缓和的0.4%。这是租金连涨两个月后转而走低。
在租赁量方面，5月有约5853个单位完成租赁交易，比4月的6492宗少了9.8%。大众化私宅依旧占租赁交易的大部分，比率为36.1%，中档私宅占33.5%，而高档私宅的占比达30.4%，比4月32%的占比稍微回落。
若与去年同期比较，租金涨了1.9%，而租赁量则高出4.2%。
99.co首席数据官哈金（Luqman Hakim）指出，5月的数据显示本地的租赁市场正从屋主主导市场，转型到更加平衡的局面。
哈金说：“尽管需求仍稳健，但由于有更多的租赁单位供应，加上招聘活动转趋谨慎，都减低了租金上涨的压力。这在私宅市场尤其明显，租金虽下滑，交易量仍保持在历史水平之上。”
在组屋的租赁市场方面，同样出现价与量下跌的局面。组屋5月的整体租金环比跌0.3%，交易量则跌7.7%。
哈金认为，在经历了数年的强劲需求之后，组屋租赁市场似乎正在回归正常，这导致交易活动趋于平缓，租金涨幅也较为温和。
展望接下来的市场，哈金说：“尽管全球经济环境趋于谨慎可能放缓增长步伐，但家庭形成和外籍人士的租房需求仍将持续支撑租赁市场。供应量的增长也将致使租金保持稳定，今年剩余时间的波动不大。”
