据知情人士透露，由于对估值等问题的担忧，淡马锡控股（Temasek Holdings）投资的两家大型房地产资产管理公司就潜在合并的谈判已停滞。
彭博社星期四（7月23日）报道说，经数月讨论，凯德投资（CapitaLand Investment）和丰树产业（Mapletree Investments）已放缓推进潜在合并。由于信息未公开，知情人士要求匿名。
其他分歧还包括合并后实体的未来领导层如何应对人事调整，以及部分领域业绩不佳的问题。不过，知情人士补充说，双方未来仍有可能重启谈判。
截至星期四收盘，凯德投资股价今年已下跌8%，市值达124亿元。根据淡马锡的一份文件显示，截至3月底，丰树产业的估值为185亿元。
淡马锡持有凯德54%的股份，丰树是淡马锡的全资子公司。
凯德和丰树的代表均拒绝置评。淡马锡也拒绝置评。
合并本将撼动已是亚洲最大市场之一的新加坡房地产投资信托（REIT）市场。凯德投资持有五家在新加坡交易所挂牌的房地产投资信托的股份，而丰树产业则持有三家。这些信托合计市值超过440亿美元（560亿新元）。凯德投资还持有在马来西亚、中国和日本上市的房地产投资信托。
它们的业绩表现不一。过去一年，专注于中国和印度的房地产投资信托面对负回报率，而凯德综合商业信托（CapitaLand Integrated Commercial Trust），作为新加坡最大的房地产投资信托，在同期实现了两位数的回报率。凯德与丰树还管理着多个私人房地产基金。
知情人士此前透露，两家公司多年来一直在断断续续地进行合并谈判，但由于去年底的战略评估，谈判在2025年加速推进。谈判内容包括可能剥离凯德在中国的资产。
丰树产业总裁邱运康已领导集团超过20年。他曾任凯德集团私人有限公司（CapitaLand Group Pte）首席财务官，这家公司是凯德投资的母公司。作为2021年大重组的一部分，凯德投资上市以释放价值，而淡马锡则全面掌控凯德的房地产发展业务。
凯德投资由首席执行官李志勤领导，一直面对中国房地产市场低迷以及全球并购活动下降的双重挑战。中国是它的主要市场。
