大和房屋物流信托（Daiwa House Logistics Trust）2026财年上半年每单位派息1.82分，同比下跌18.8%。
信托星期三（8月5日）盘前公布截至6月底的业绩显示，上半年营收与净房地产收入（NPI）分别下滑11.8%和13.4%，达到2573万元和1951万元；可分派收入也比去年同期减少18.5%至1279万元。
信托管理人说，业绩下滑主要因为投资组合空置率上升、日元兑新元贬值，以及融资成本增加。
截至6月底，信托整体出租率维持87.8%，加权平均租约租期（WALE）为6.1年。上半年共有两份租约完成续租，平均租金调升率为5.6%。信托综合杠杆率为40.1%。
管理人对日本及越南物流市场长期前景保持谨慎乐观，认为日本物流需求仍受电商及第三方物流发展有力支撑，物流空间扩张需求强劲，新供应则料因建筑成本上升而放缓。不过，日元疲软将持续对信托表现构成压力。
信托星期二（4日）收报0.49元，涨1.03%。
