凯德投资（CapitaLand Investment）正推动资产组合重组，计划通过处置最多90亿元的非核心和历史遗留资产回收资本，同时专注扩大上市及私募基金业务，并减轻资产负债表的负担。
集团首席执行官李志勤星期四（8月13日）在业绩汇报会上指出，自2021年转型以来，集团资产负债表规模仍相当庞大，其中有不少是历史遗留资产，包括凯德仍是一家房地产发展商时设立的合资基金和发展基金。
投资组合重组计划释放的70亿元至90亿元价值，大部分将来自资产负债表投资和历史基金，其中以中国资产占多数，也包括新加坡、印度和欧洲的一些资产。
此外，约三成至四成来自规模较小的私募基金，其余则包括房地产投资信托（REIT）和其他平台的“超额持股”，包括凯德综合商业信托（CICT）和凯德腾飞房地产信托（CLAR），目前集团在二者的持股分别为20%和16%，未来计划把部分大型REIT的发起人持股减少至15%左右。
李志勤也说，释放出来的资金将用于投资增长业务、偿还部分债务，以及至少有三分之一将用于回馈股东。
上半年净利同比增长14%
凯德投资星期四发布上半年的业绩报告显示，受上市和私募基金管理收费收入强劲增长推动，上半年扣除税务和少数股东利益后净利（PATMI）同比增长14%，达致3亿2700万元。集团没有派发股息，与去年同期一样。
与此同时，上半年总营收下跌2%，至10亿1800万元，主要因为资产脱售贡献减少，但收费业务收入增加，抵消部分跌幅。
息税折旧摊销前盈利（EBITDA）为5亿8100万元，与2025年上半年持平。
撇除资产脱售收益、重估和减值等项目，营业盈利（Operating PATMI）也同比上扬13%至2亿9300万元。
基础基金管理业务继续成为增长核心。今年上半年，集团收费收入相关业务（Fee Related Revenue）同比增长20%至6亿8700万元。
其中，上市基金管理收费收入增长45%至2亿2400万元，私募基金收费收入也大增59%至9200万元。两项业务收入合计比去年同期多出48%。
集团说，未来将通过收购、投资组合优化和资本市场活动扩大房地产投资信托业务，同时继续开发不同资产类别和市场的新上市投资工具。私募基金方面，则将重点发展商业房地产、住宅、自助仓储和信贷策略。
凯德投资星期四股价收报2.75元，上涨0.73%
