中央区以外（Outside Central Region，简称OCR）私宅，也被称为大众化私宅，向来是新加坡买家从组屋升级至私宅的首选之一，但近期楼市种种发展显示，大众化私宅尺价突破3000元可能已近在咫尺。
今年9月，位于新樟宜路上段的一幅中央区以外私宅地段，以最高容积率尺价1537元截标，显著打破了另一幅中央区以外碧湾路（Bayshore Road）项目首航（Vela Bay）所在地段此前创下的1388元纪录。
今年7月，另一幅碧湾通道（Bayshore Drive）商住两用地段截标，因地段面积庞大，最高标价达21亿2800万元，相当于容积率每平方英尺1323元。
