彭博社：全球1750亿美元房贷 已成不良贷款

全球住房市场的下跌已扩散到商业房地产，可能在各地经济触发信用动荡。彭博社汇编的数据显示，将近1750亿美元（2310亿新元）的房地产信贷已变成不良资产，这约为第二大行业的不良贷款的四倍。

随着利率攀升和宽松货币政策结束所带来的损失上升，许多房地产市场几乎被冻结，业主被要求增加资本，一些放贷者已要求借款人卖掉资产，否则将面对丧失抵押品赎回权的风险。

根据Weil, Gotshal & Manges律师事务所，欧洲房地产领域的不良资产已达到10年最高，部分是因为资金流动性减低。MSCI公司的数据显示，英国商业房地产的价值在2022年下半年跌了20％。Green Street的数据则显示美国商业房地产的价值跌了9％。