伦敦豪宅市场明显分化，最昂贵的超级豪宅仍吸引全球超高净值买家，价格百万英镑的住宅房地产却持续低迷。
彭博社星期天（7月26日）报道，研究机构Lonres汇集的数据显示，过去12个月，伦敦各价位段核心区豪宅的交易量都低于过去五年同期，只有3000万英镑（约5193万新元）及以上顶豪交易逆势走强。
高端地产经纪公司Beauchamp Estates的分析则显示，今年上半年，伦敦共有34套住宅以超过1500万英镑成交，总成交额达12亿4000万英镑，比去年同期增加超过78%。
顶级买家没有退场
第一太平戴维斯伦敦核心区豪宅业务主管古特里奇（Richard Gutteridge）说：“极端财富不会因为小幅国内税收上调而却步。”他认为，税务变化或许会影响这些买家在哪个城市住得多或少，但不会阻止他们在想买的地方置业。
今年最突出的交易，是英国房地产商尼克·坎迪（Nick Candy）位于伦敦切尔西的一栋豪宅。这栋住宅以2亿7000万英镑售给英国量化投资公司Quadrature Capital联合创办人塞蒂亚（Suneil Setiya），创下伦敦顶豪交易成交纪录。
报道称，这笔交易吸引多个买家密封竞标，显示市场仍愿意为私密性强、占地面积大的稀缺伦敦物业出高价。
为何百万英镑豪宅市场遇冷
不过，几笔天价交易未能扭转伦敦高端住宅市场整体低迷的局面。
第一太平戴维斯数据显示，伦敦核心豪宅区房价已比2014年高峰低逾四分之一。
古特里奇说，过去12年来，伦敦高端住宅市场受到多项因素冲击，包括印花税调整，以及英国脱欧、冠病疫情和俄乌战争等。
英国政策不明朗继续拖慢买气
第一太平戴维斯住宅研究董事麦克唐纳预测，入手中低价位豪宅的买家，更倾向等英国税务政策明确后再入场。
伦敦高端住宅市场接下来仍将面对政策不确定性，市场正关注英国新政府将如何制定税收与开支计划。
