恒大和其他房企相继爆雷,造成大量“烂尾楼”,进而迫使业主组织起来停贷(停止偿还银行相关贷款),并有进一步引发政治风险和银行风险的趋势。根据宏观管理和银行业管理原则,最佳的处理办法是将问题迅速局部化(localize),避免扩散至其他领域,否则可能会发展至难以收拾的地步。
以早前河南乡镇银行问题为例,银保监会迅速确保5万元(人民币,下同,约1万零359新元)以下存款得到保障,就是迅速将问题局部化的作为,避免扩散至其他省市的乡镇银行及其他金融机构,也防止足以影响政治稳定的群体性事件。
同样,中国人民银行亦须负起应有责任,迅速解决烂尾楼和停贷事件,否则将引起市场对银行业会否出问题的怀疑,一旦如此,问题将进一步扩散至其他金融机构及整个经济。若越来越多烂尾楼苦主加入停贷,随时会引起政治不稳和社会动荡,使中央受到越来越多苦主的怨怼。