韩和元:中国房市的人口学逻辑

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由此可见,包括股市、房市、债市等在内的投资市场,尤其是房市与人口结构之间,有着密切关系。(法新社)
由此可见,包括股市、房市、债市等在内的投资市场,尤其是房市与人口结构之间,有着密切关系。(法新社)

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根据国际经验,人口红利周期最多维持40年,当老龄化到来时,也就意味着人口拐点出现,红利周期彻底结束。

日本学者森岛通夫曾明确提出:“人是社会的基础,经济只是在这个基础上建筑起来的上层建筑。当我们预测未来时,首先设想的预测的时间段,作为基础的人会是什么样?他们在数量和质量上会发生哪些变化?以预测时点的人为基础,思考在这样的基础上可以建筑什么样的上层建筑,其中包括经济问题。”奥地利管理顾问彼得·德鲁克也一直将人口结构的变化,作为观察社会发展变化的重要视角。另一位美国经济学者道格拉斯·诺斯也十分重视人口规模和人口结构的变化,对经济发展的重要影响。

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