随着柔新经济特区的落实，以及连结新加坡和新山两地的新柔地铁预计最迟明年底通车，新山房地产也随之大兴土木，销售活动更是如火如荼地展开。
笔者由于对新山房地产的趋势感兴趣，看到脸书的房地产广告后，随机约了几组销售人员，到现场参观示范屋，了解近期趋势。笔者参观的是位于柔佛苏丹士林王宫对面，拥有海景的公寓楼盘，以及一处靠近新山关卡的项目。有趣的是，这两地都以和柔佛苏丹做邻居为主打卖点。除此之外，这几处位于新山市中心的楼盘，主要以即将启动的地铁系统以及靠近关卡黄金圈为卖房的论述基础。
新山销售人员的卖房论述中，将房地产楼盘划分为是否位处黄金圈之内。黄金圈的中心是新山关卡以及新柔地铁站。以这两个关键公共设施为中心点，如果楼盘在步行数分钟的距离内，一个单位的销售价格就非常高，大约在80万令吉（约24万新元）以上，有些单位还可以达到百万令吉。为了符合外国人购买条件，楼盘价格尽量提高。这个数目让笔者瞠目结舌，无法想象新山靠近市中心的公寓楼盘，已经媲美有地房产的价格。
