张惠雯：公寓里的民主

我们的公寓小区共有30多家住户，它并不是那种高楼单元房公寓，而是更像新加坡所说的排屋。每栋单独的房子连在一起，有左邻右舍，但没有楼上楼下的邻居。这个小小的公寓社区，却依照相当严格的程序进行着民主管理。

公寓雇用了专门的物业管理公司来打理公寓的一般性事务，例如除草、扫雪、小区的种植绿化……直接与物业管理公司交流并且管理账目的，是居民选出的管理委员会。居民大会每年召开，所有希望进入管理委员会的居民都可以报名参加竞选，参加大会的居民当场为竞选者投票，因故无法参加大会的居民则要通过电邮投票。选出的管委会成员完全出于自愿为居民服务，没有任何薪水或活动经费。

小区的每户居民根据户型大小每月交一笔固定的管理费，以维持公寓的一般花销。年底，管理委员会会向大家公布账目，多余的钱会自动转入公寓居民基金，将来用于大的项目，例如房屋刷新漆，园艺的重新规划等。而修路、刷漆这样的大决定，都须要召开居民大会共同表决。居民大会需要超过70%的户主参加表决，而一项决定要通过，需要由表决者中的60%投票通过。有时候，大会的时间已经通知，但因能参加的人数无法达到要求，只好临时宣布取消。