没见过买家就签名律师错误证明房贷被罚

执业约18年的律师肯托瑟米错误证明公寓贷款与转让的文件，被判罚款6000元。他是首名在地契法令相关条例下被治罪的人。傅丽云 报道pohlh@sph.com.sg律师没有目击公寓“买家”在贷款文件上签名，却证明贷款文件的准确性，并在没见过或联络“买家”，查询他是否接受公寓的转让和房屋权的情况下，证明转让文件的准确性。执业约18年的肯托瑟米（Kanthosamy Rajendran，55岁），昨天承认抵触两项违反地契法令（Land Titles Act）的控状，各被判罚款3000元，总计6000元。根据该条例，若错误证明任何申请文件、交易或买卖禁令（caveat），可判罚款高达5000元。在Relianze Law Corporation（简称RLC）执业的肯托瑟米，也是首名在地契法令相关条例下被治罪的被告。针对被告是否会面对纪律行动，新加坡律师公会发言人受询时说，根据律师专业法令，除了必须公布的纪律审裁庭报告或理事会的裁决，所有的聆讯都必须保密，“所以公会无法回答任何的询问”。控状指被告于2013年5月20日，为直落古楼K巷的公寓阳光居（Sunshine Residence），错误证明一份贷款文件的准确性，称他见证了贷款人温毅阳（30岁，译音）签署相关文件。他也被指同时错误证明一份转让文件的准确性，称温毅阳接受了房屋权。公寓买卖交易在同年5月21日完成。不过，同年7月1日，温毅阳报案说，他接获国内税务局房地产税通知书，指该公寓已转让给他，但他坚称没买该公寓。案情显示，2013年3月27日，大华银行接到温毅阳的贷款申请，就指示被告和RLC在这起交易中代表银行。律师须确保房地产交易程序正当除了附上一封许可通知书（Letter of Offer），说明银行批准温毅阳的58万4000元贷款，相关指示附上一封接受书，证明温毅阳接受贷款，委任被告代表他。在这起交易中，RLC代表了银行和“贷款人”温毅阳，而被告以代表律师身份，在贷款和转让文件上签名。主控官刘佳颍副检察司陈词时，促法官判被告每项控状罚款3000元至4000元。他说，毫无疑问地，制止律师再犯类似罪行有公众利益的考量。“这不仅涉及（律师）违反专业职责，同时也要确保房地产交易有防护措施。”他说，整个房地产交易系统需要正式的文件和正当程序。律师参与交易的多个阶段，包括产权调查、执行买卖合约、申请买卖禁令、执行转让，“律师须确保每个程序正当，客户的利益受到保护，所扮演的角色尤其重要。”他指律师在确定资料准确的文件上签名非常重要，这也是整个土地和房地产注册系统不可或缺的部分。主控官说，不可否认的是，被告的行为带来负面影响力，“错误证明文件的准确性显然违反法定的受托责任，可能引发欺骗案，严重损害法定程序的诚信。”