做了这些错事 可能痛失组屋……

上一期《说法识法》从住在同个公寓的阿福、阿星和阿财因为公寓集体出售必须搬家，谈到与地址相关的法律问题。其中阿财已决定买下西部的转售组屋，阿福和阿星想再续“邻居缘”，就一起寻找替代公寓。三人想知道，出租公寓和组屋可能牵涉哪些法律问题。组屋在什么情况下会被充公？利用组屋或私人房地产从事非法勾当，将面对什么后果？本期《说法识法》由萧锦耀律师（R. S. Solomon LLC）和黄恒毅律师（Characterist LLC）协助解答。
阿财几个月后将搬到有四个房间的五房式转售组屋。精打细算的他考虑到只有他和妻子住，于是打算把另两个房间出租，增添人气，还能赚点零花钱。

不过，阿星劝请从没住过组屋的阿财最好仔细查看租屋条例，免得房子被充公，因为组屋是受津贴的公共住房，比起私宅设有更多条件。

阿星掏手机上网后，发现从本月1日起，要出租房间的屋主须先上网征求建屋局的批准。三房式组屋只能出租一个卧房，四房式或以上的组屋，只能出租两个卧房；三房式或以上组屋的住户人数顶限都是六个人，这之前的人数顶限是八个人。