今年第三季的组屋转售价预计环比上涨0.4%，增幅连续四个季度放缓，也是自2020年第二季以来的最小增幅。
建屋发展局星期三（10月1日）发布组屋转售价预估数据。截至9月29日，第三季的组屋转售交易量达7157宗，比去年同期的8035宗，减少10.9％。
合登集团高级数据分析总监李思德指出，转售组屋交易量放缓，主要是由于上一季度有预购组屋和剩余组屋销售活动同步进行，分散了部分需求。此外，一些潜在买家可能也在等待10月的销售活动，因此未在上一季度进场。
李思德也说，自7月预购组屋销售活动起，当局将二次购屋家庭的三房式及以上预购组屋配额提高五个百分点，使得部分寻找四房式及以上较大空间的家庭转而购买预购组屋。
ERA产业主要执行官林东荣也持类似看法。他指出，今年首九个月的组屋转售价已上涨2.9%，“总体而言，我们预计2025年的组屋转售价将上涨3%至6%，总交易量将达到约2万6000宗至2万7000宗 ”。
瑞联（橙易—宜迪）集团首席研究与战略总监孙燕清预计，第四季度的组屋转售价将维持或进一步放缓。“通常在年底假期期间，市场活动会放缓，导致转售组屋需求减少。此外，销售量也将受到预购组屋供应增加的影响，因为10月将有超过9000个新组屋单位推出销售。”
明年起更多组屋满最低居住年限 料有助稳定转售价
国家发展部长徐芳达星期三在脸书发文时重申，明年起将有更多组屋满最低居住年限，数量从今年的8000个增至明年的约1万3500个，以及2027年的1万5000个。
这意味转售市场供应将增加，预料有助进一步稳定转售价。
此外，政府也将保持充足的预购组屋供应，2025年至2027年将推出5万5000个预购组屋单位，包括未来两年，每年推出约4000个等候时间较短的组屋单位。
鉴于新加坡的国内生产总值（GDP）增长预计在今年下半年放缓， 劳动力需求也出现初步放缓迹象，加上宏观经济前景高度不确定，建屋局提醒购屋者在做出购屋和贷款决定时，应继续保持谨慎。
建屋局本月将推出今年的最后一次预购组屋销售活动，为潜在买家提供超过9000个单位供选购，这些单位分布在宏茂桥、勿洛、碧山、红山、裕廊东、盛港、大巴窑及义顺。其中也包括位于盛港的建屋局第五个社区关爱组屋（Community Care Apartments）项目。
