高文有公寓式组屋日前以145万元成交，比早前的最高成交价足足多出20万元，受访分析师认为关键可能落在装修。
政府数据平台data.gov.sg数据显示，这间双层公寓式组屋位于后港21街第221座四楼至六楼，面积为148平方米。该组屋建于1992年，剩余屋契65年11个月。
今年4月，位于同一条街的第222座且同样介于四楼至六楼的一间双层公寓式组屋以125万元卖出。那间单位面积达156平方米。
如今，这间双层公寓式组屋单位的面积虽少了八平方米，楼层也差不多，但转售价却高出整整20万元，刷新后港转售价纪录。
谈及为何这间单位会高出20万元，受访分析师皆指出近期组屋转售市场并没有发生剧烈变化导致价格大涨，因此价格落差之大很可能跟这间单位装修非常精致，甚至可以到直接入住的状态，所以买家愿意多花一笔钱省下装修的麻烦。
谈及其他让单位卖出高价的因素，Altitude Real Estate主要执行员林金财受访时认为与高文地铁站仅步行几分钟的距离是一大优势。周边的生活设施也完善，有熟食中心、心邻坊（Heartland Mall）、超市，以及多间学校。
林金财和大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究师麦俊荣也都提到，由于政府不再建双层公寓式，这一类型单位的稀缺性也使其价格高于其他房型。
麦俊荣补充，附近类似面积的私人公寓，价格动辄两百多到三百多万。“与Kovan Melody每平方尺约1813元的价格相比，这间单位每平方尺仅约910元，价格不到其一半，还是有显著的价格优势。”
完整报道，请翻阅2025年12月6日的《新明日报》。
