共享居住空间在新加坡年轻人中有市场吗？| 现在事

共享居住空间在新加坡真的有市场吗？这些共居空间过去主要吸引外籍人士、留学生和旅客，只有少数租客是本地人。不过，随着年轻人的居住需求和生活方式逐渐改变，共居空间是否有望成为他们新的住房选择？

共享居住空间主要满足短期及过渡性居住需求　

33岁的本地自由培训讲师大卫·诺 (David Know) 目前住在Mber提供的共享居住空间。他受访说，自己原本与父母同住，但由于父母卖掉房子环游世界，他需要在寻找新住处期间有一个临时落脚的地方。他想通过共居空间解决他过渡期间的住宿问题，暂时打算在这里住上六个月。　　

33岁的大卫·诺选择入住Mber共享居住空间六个月，作为寻找新住处期间的过渡性安排。（视频截图）

相较于传统组屋租赁，共居业者在租期方面通常提供更大的灵活性。根据建屋发展局网站的相关规定，组屋出租的租期至少为六个月，而部分共居业者则可以提供较短的租住选择。

新加坡国立大学城市与房地产研究院院长兼商学院黄廷芳房地产讲席教授钱文澜教授指出，共居空间目前更适合有短期或过渡性居住需求的年轻人，例如等待预购组屋（BTO）建成的情侣，以及单身人士。

不过，共居空间目前仍属于本地租赁市场中的小众选择。据估计，共居单位约占整体租赁市场存量的6%。业者的租客结构也反映了这一现象：Mber的本地租客约占总数的20%，1925 Quarters的本地租客则约占三分之一。

青年计划试点项目申请踊跃共居市场有望扩大?

为配合新加坡青年计划（SG Youth Plan），文化、社区及青年部与两家私人业者联合推出独立生活计划，以七折的优惠价提供约100个共享居住单位，让21岁至35岁的新加坡公民申请租住。

位于文礼和武吉知马的合乐屋（Coliwoo），以及位于惹兰勿刹的1925 Quarters，共提供超过100个共享居住单位，并为符合条件的申请者提供30%的租金折扣，折后月租最低约为1800元。

1925 Quarters 青年共享居住试点计划的房间，房间折后月租将最低从1800元起。（视频截图）

计划推出后反应热烈。截至8月，申请人数已超过600人，是现有名额的六倍。

钱文澜教授认为，申请人数远远超过可提供的名额，反映共居市场具有一定的增长潜力。随着更多年轻人寻求符合自身生活方式的住房选择，共居的需求或将进一步增加。

租金仍是年轻人独立居住一大门槛

对部分本地年轻人来说，共居空间提供的家具、设施和管理服务也意味着更高的租金，而他们的预算未必能够负担。

30岁的林媁霖是一名设计师兼教师。毕业后，她便搬离父母家，接连换过好几处组屋，过租赁生活已有五年。刚毕业时，她曾考虑入住共居空间，但费用超出了她当时每月800元的预算。除了租金，林媁霖也重视居住环境和生活便利性。对她而言，屋主的为人、房屋地点、通勤是否方便，以及水电费和家具是否包含在租金内，都是租房时需要考虑的因素。