位于马林百列的乐斯广场(Roxy Square)购物中心和新加坡美爵乐斯酒店(Grand Mercure Roxy Hotel)综合发展项目,今年7月推出市场集体出售。星期四(9月26日)招标截止时,没获任何竞投。 

独家销售这个项目的仲量联行(JLL)7月推出项目集售时,开出12亿5000万元的最低价。

仲量联行资本市场执行董事陈鸿文在回答《联合早报》的询问时说:“ 集体出售现在进入为期10周的私下协议(private treaty)程序,在此期间将与几个感兴趣方进行协商。”

拟议集售的这个综合项目总楼面面积达66万8000平方英尺,总容积率为3.86。乐斯广场建有296间零售店和26个住宅单位,而美爵乐斯酒店有576间客房。

若以12亿5000万元成交,地价相等于容积率每平方英尺2094元,这包含土地增值费。若把10%的额外总楼面面积计算在内,容积率尺价为2034元。