淡马锡（Temasek）与美国CenterSquare投资管理公司设立了一个共同投资工具（co-investment vehicle），专注于商业房地产债务投资。

根据CenterSquare投资管理公司在星期一（2月3日）发布的文告，在资金全部到位后，该投资工具将拥有2亿美元（约2.72亿新元）可供操作，或计划投资于高质量的次级房地产贷款。

文告指出，该投资工具获得的首批资金，将和CenterSquare最新的债务基金一起，投资于已基本确认的交易，重点关注多单元资产（multifamily assets）。

新投资组合也将继续沿用CenterSquare债务基金系列（CenterSquare’s Debt Fund Series）所采取的策略，即通过夹层贷款和类似债务的优先股投资方式，力求产生与股票投资相似的经风险调整后的回报，这些回报主要来源于前景良好且现金流充足的租赁资产作为担保。

CenterSquare的私人房地产债务董事总经理戈尔斯基（Richard Gorsky）说，他很高兴能继续与淡马锡合作，合作自2022年初开始以来就一直稳步发展。