邵氏院线（Shaw Theatres）进驻裕廊东Jem购物中心，取代之前在那里营业的国泰影城（Cathay Cineplex）。
根据Jem购物中心业主联实全球商业房地产投资信托（Lendlease Global Commercial REIT）截至3月底的2025财年第三季业务报告，它是在第三季签下邵氏院线这个租户，取代国泰影城。
国泰影城是本地挂牌公司mm2全亚影视娱乐（mm2 Asia）经营的业务。之前新闻报道说，裕廊东Jem购物中心的国泰影城在3月27日起正式关闭，因为Jem的业主向国泰影城发出租约中断通知，并向国泰影城追讨432万元的租金欠款。
国泰影城本地仅剩四家电影院
国泰影城如今在本地仅剩四家电影院。
联实全球商业信托星期三（5月7日）闭市后发布的文告说：“在第三季，管理公司与邵氏院线签订了租赁协议，邵氏影院成为新租户，租下之前由国泰影城占用的空间。目前，管理公司正与国泰影城洽谈追讨未偿欠款，并将适时更新进展。”
即便在同一天中断租约和签新租约，至今也只是一个多月。目前在邵氏院线网站查找不到邵氏Jem戏院（Shaw Theatres Jem），可见该戏院还未开张营业。网站显示，邵氏院线目前在本地已有七间戏院，因此它即将有第八间。
Jem购物中心新签的租户还包括加拿大运动服饰品牌Lululemon。
联实全球商业信托的资产组合租用率在3月底持稳于92.1％，2025财年内将到期的租约仅占净可租用楼面的1.2％和总租金收入的2.4％。资产组合继续维持约7.3年（按净可租用楼面加权）和4.9年（按总租金收入加权）的加权平均租赁期（WALE）。
信托管理公司指出，截至2025年3月底，信托的零售房地产组合租用率已达到 99.5％，租金调升率为10.4％。按净可出租楼面计算，租户保留率保持在87.9％的健康水平。
受零售业疲软、出境旅游，以及鞋类和箱包、时装和配饰等特定贸易行业的疲软影响，今年来访客数量同比下降了0.2％，同时租户销售额同比则下降了5.1％。
联实全球商业信托星期三股价持平于0.515元。
