联实全球商业房地产投资信托（Lendlease Global Commercial REIT）星期四（10月30日）闭市后发布截至9月底的2026财年首季业务报告，信托资产组合的承诺入驻率95%，若排除将脱售的Jem办公楼则会是94.1%。
信托还透露，Jem办公楼脱售交易或将在今年11月12日前完成，所得资金将用于偿还贷款，从而将总资产负债率（也称杠杆率）降至35%左右。此外，预计脱售能带来约890万元的净收益可分配给单位持有人。
业务报告显示，信托截至首季末的总杠杆率为42.7%，相比上一季度的42.6%，仍高出0.1个百分点。此外，加权平均债务到期日为2.6年，加权平均债务成本稍微下降至3.09%，贷款中有68%为固定利率。
此外，信托资产组合的加权平均租约（weighted average lease expiry）是七年，续租率（tenant retention）有52.2%，零售部分租金调升（rental reversion）8.9%，办公楼部分租金涨幅（office rental uplift）为1.7%。
联实全球商业房地产投资信托股价星期四收报0.65元，下跌1.52%。
