凯德腾飞房地产信托（CapitaLand Ascendas REIT）投资组合的入驻率环比微降0.5个百分点至91.3%。
信托星期五（10月31日）闭市后发布的第三季业务报告指出，投资组合第三季续约租金调升率达7.6%，低于第二季的8%。不过，信托对2025全财年持乐观态度，预计保持在两位数的低位。
新加坡投资组合的入驻率达90.4%，环比降0.8个百分点。报告指出，入驻率下降主要是因为卓源东路5号物流大楼改建完成。若不计入这一房地产，则整体入驻率保持在91.1%。
信托加权平均租赁期（WALE）为3.6年。信托杠杆率为39.8%，环比增加2.4个百分点；加权平均债务成本环比降0.1个百分点至3.6%，利息覆盖率达3.6倍。
报告指出，稳健业绩主要得益于新加坡为主的多元化资产组合稳定收入，以及收购增值和投资组合优化。
信托第三季在本地完成两处总价7亿2460万元的工业房地产收购，另有三个项目预计明年第一季完成。这五处新加坡的工业房地产总交易额达13亿1720万元，预计收益率达6%至7%。
资产脱售方面，信托已完成和正在进行的项目总额达3亿8150万元，较总市值溢价约7%。其中，早前8月宣布脱售总价3亿2900万元的五个工业与物流房地产，10月完成了一宗，其余将在年内全部完成出售。
目前，信托在新加坡、英国和美国的开发、重建和翻新项目共有七个，总值7亿5100万元，预计竣工时间在2026年上半年至2028年下半年间。
