评股论经

该信托已经过度抛售了，它的第一季业绩符合预期，在我们预测的高端。它的41.9％负债率偏高，这仍让我们有点担心，但我们对全年每股派息的3.85分预测低于市场平均，已考虑到它可能进行资本融资的风险。

自从它被我们从买入降级到持守之后，它的表现已经比海峡时报指数落后了7％。它目前的市账比是1.11倍，低于大型同行的1.34倍，股息收益率7.5％，高于大型同行的5.7％。鉴于股价已大跌，我们重新建议购买。（华侨投资研究）

信托第四季和全年业绩表现优良，每单位派息分别为2.31分和9.14分，符合我们的预测。怡丰城（VivoCity）继续表现良好，办公房地产取得较高的租用率。