受经济前景疲软和洗钱案爆发后当局加强对外国买家尽职调查的影响，去年第四季店屋交易量环比暴跌60％，至15宗，为2010年来最低；交易额为9500万元，比第三季低70％。不过，店屋租赁市场依然活跃。
根据博纳产业（PropNex）星期五（1月19日）发布的《2023年第四季店屋研究报告》，去年全年店屋交易总量为131宗，较2022年减少60宗，为2019年以来最低；总交易额为11亿4100万元，不及2022年的16亿元。
去年，中区（central region）的店屋价值较往年上涨，而市郊的店屋价值则因交易不稳定出现波动。
在第1／第2（莱佛士坊和丹戎巴葛）、第7／第8（小印度和黄金坊）和其他地区（其他中央区、中央区以外）的永久地契和999年地契店屋，其平均尺价分别同比上涨23.8％，7.1％和32.1％，在第14／第15区（芽笼、如切和东海岸）的则下滑13.2％。
在第1／第2、第7／第8区的99年地契店屋，平均尺价分别上涨8.4％和14.1％，在其他地区的则大跌69.2％。
总体来看，去年的131宗交易中，有88宗的交易额在500万元以上。
第8区（小印度）是店屋交易的热点区，去年第四季无论是在交易量（7宗）还是平均交易额（4740万元）上都领先其他区域。第8区全年共有44宗店屋交易，远高于第二大热点区域第14区，该区域去年共有18宗店屋交易。
去年11月，实龙岗路（Serangoon Road）一幢四层楼999年地契店屋以1850万元成交，成为去年第四季最大笔的店屋交易。
租赁市场表现优于2022年
租赁市场方面，第四季共有899份租赁合同签下，租金价值945万元；全年共3660份租赁合同，价值3790万元，优于2022年的表现。
第四季店屋月租中值也回升至每平方英尺6.39元。在第三季下滑至每平方英尺5.98元前，店屋租金已连续八个季度上涨。
报告预计，鉴于店屋供应有限和资本增长潜力，市场对店屋的需求将保持坚挺。另外，今年有望降息、经济有望复苏、以及旅游业持续改善都会惠及店屋市场，租赁需求将维持在健康水平。
