本地公民购置首套私人住宅可豁免额外买方印花税（ABSD），但购买第二套及以上私宅时，则须缴纳20%以上的ABSD。为了节省税务支出，一些人可能会打“脱钩”（decoupling）的主意。

“脱钩”指的是原本联名购买一套房子的两名屋主，其中一方将名下的房地产份额转卖给另一方。如果出售方名下没有其他私人房地产，之后购买另一套私宅时就能免付ABSD。

这个过程涉及法律、贷款、税务以及财务结构调整等多方面复杂程序。若处理不当，不仅可能因小失大，反而让当事人“省小钱花大钱”，甚至面临逃税等法律风险。