本地工业房地产发展商顺福企业控股公司（Soon Hock Enterprise Holding Limited，下称顺福集团）以每股0.58元发售2157万7000股，在新加坡交易所主板上市。
此次首次公开售股（IPO）包括约1877万7000股配售股及约280万股公众发售股。集团还获基石投资者认购总值3563万元的新股。
IPO总规模达约4810万元，预计筹集净资金约3460万元。
公众可在10月9日至14日中午12时申购。顺福企业预计10月16日挂牌，上市时市值约1亿8010万元。
集团计划从上市日至今年底，以及2026财年，派发不少于净利25%的股息。
顺福的项目类型以B2级坡道式多层工业房地产为主，客户群主要为中小企业。
集团迄今已开发逾1200个分层工业单位，现有多个已售与待售项目，总发展价值超过10亿元。未来两年内，Stellar@Tampines和Skye@Tuas将陆续取得临时入伙准证（TOP）。集团也拥有两个投资房地产，其中包括工人宿舍。
集团2024财年的营收和净利，分别达788万元和326万元。
集团执行董事兼总裁陈民伦说，集资所得将用于购置新地段，以及重建现有房地产或发展新项目，一部分用作现有项目融资与营运资金。
陈民伦指出，随着新加坡强化区域经济与物流枢纽地位，现代化高规格工业房地产需求料将保持强劲，大士港口等大型基础设施项目也将带动相关厂房、仓库和宿舍需求。
他说，集团将继续深耕本地工业房地产及宿舍业务，扩大长期出租型资产，并通过合资与策略合作参与更大型项目。
对于住宅开发，陈民伦在回应《联合早报》提问时说，公司持开放但审慎态度。他透露，过去两三年已与部分发展商接洽，“如果进入住宅市场，倾向与住宅发展商合作参与较大规模项目”。不过这尚无明确时间表。
上市助公司获多元融资 为长期扩展打基础
顺福集团创办人兼执行主席陈耀坤，曾在主板上市的高昇控股（Cogent Holdings）担任执行主席，领导团队在2014年推出高昇一站式物流中心（Cogent 1 Logistics Hub），拥有全球首个屋顶集装箱堆场。
2017年高昇控股被收购后，陈耀坤专注发展顺福集团的工业房地产业务。
谈及第二次带领企业登上主板，陈耀坤形容两次上市“行业不同、节奏不同”。他说，当时高昇所处的物流业，营运复杂、资金需求高；如今顺福聚焦房地产，更考验财务纪律与资本运作。
对于上市时机的选择，陈民伦说主要是出于长期布局的专业化与制度化经营考量，而非短期市场时机判断。
他说：“家族在新加坡经营几十年，我们明白上市能拓宽多元融资渠道，为长期扩展和可持续发展奠定基础。公司现有项目储备充足、现金流稳健，是合适的时机。”
过去两周有四家公司提交初步招股书在本地上市，顺福是其中之一。
