本地房地产买家对中央商业区新高档私宅的兴趣大增，延后近三年开盘的新私宅项目铂海峰（Newport Residences），在开盘首周末售出57%的单位，其中八成的买家是新加坡公民。
位于丹戎巴葛的铂海峰，是在富士施乐大厦（Fuji Xerox Towers）地段上重新发展的综合项目私宅部分，属于永久地契。铂海峰共有246个单位，涵盖一卧房至四卧房户型，以及超级顶层单位（Super Penthouse）。
发展这栋豪宅的城市发展（CDL）在星期天（2月1日）发布的文告说,，项目已售出140个单位，其中以一卧房、二卧房和三卧房单位的销量最好。
集团没有公开平均成交价。不过，根据资料，一卧房至四卧房优质单位的起步售价，介于129万8000元至828万元，平均尺价为3370元。设在第45层的超级顶层单位，只有在买家申请购买时才会知晓售价。
文告说，82%的买家是新加坡公民，另外15%是来自印度尼西亚、中国、马来西亚等地的本地永久居民。
市中心永久地契私宅稀缺 定价具吸引力
城市发展总裁郭益智说：“我们对铂海峰获得的积极市场反应感到鼓舞，这证明了新加坡黄金地段设计精良且稀有的永久地契房地产，提供的卓越价值和对市场的吸引力。”
铂海峰原本预定2023年4月推出，却因为政府将外国买家须支付的额外买方印花税调高至60％而延后。
合登集团首席执行官叶润明说：“销量显示了市场对铂海峰的积压需求。在政府的推动下，人们对居住在中央商业区的接受度正在提高，因此这正是项目推出的好时机。此外，129万8000元的起售价或每平方英尺3012元的永久地契项目，非常具有吸引力。”
瑞联（橙易—宜迪）集团副总裁郭建廷也有同样看法。他指出，市中心的永久地契私宅稀缺，而且定价吸引投资者和自住型买家。此外，目前的低利率环境，也可能促使一些买家提前行动。
翠岚轩开盘首周末售出近25%单位
位于牛乳场区的翠岚轩（Narra Residences）也在周末开卖。
翠岚轩的发展商鼎峰亚洲（Apex Asia）发布的文告说，这个拥有544个单位的项目售出135个单位，相当于总数的24.8%。
售出单位的平均尺价为2180元，创下牛乳场区新私宅项目的开盘尺价新高，但低于去年中央区以外（OCR）大众化私宅的2250元平均交易尺价。
发展商鼎峰亚洲还说，翠岚轩展销厅在预览周末接待3500名访客，显示市场对牛乳场区私宅的浓厚兴趣，而买家以新加坡公民为主，占买家总数的90%，其余是永久居民。
最受欢迎的是二卧房和三卧房的单位，占售出单位的九成，最低成交价分别为117万6000元和163万元。一卧房单位也销售一空，成交价从99万8000元起。项目也售出四个四卧房单位，最低成交价为259万6000元。
ERA产业总裁朱泳强说，有限的竞争供应加上持续的自住需求，有助于长期维持房价稳定，并提振租金表现。他预计，这个项目在未来几个月的市场热度会保持稳定。
