美罗控股（Metro Holdings） 调整业务布局加紧“瘦身”，宣布剥离工业房地产业务投资，并开设一家专注国际零售品牌管理的企业，计划向新加坡引入新品牌概念。
根据星期二（2月10日）发布的文告，美罗控股宣布已和相关买方签署协议，出售它持有的宝德工业基金（Boustead Industrial Fund）的26%股权，买方为宝德新加坡（Boustead Singapore）旗下UI Boustead REIT的受托人，并全额赎回原定2031年到期、票息率7%的所有票据。
通过本次脱售和票据赎回，在扣除法律和专业服务费用后，美罗控股或将获净现金收益约1亿1600万元。预计交易将于UI Boustead REIT在新交所挂牌上市时完成，或不迟于2026年3月。
宝德工业基金投资组合直接持有12个资产，包括位于罗里斯德园（Rochester Park）的GSK Asia House、位于布莱德路351号（351 Braddell Road）和大成街26号（26 Tai Seng Street）的项目等；合资持有的本地房地产项目有三个。
美罗控股是在2020年时，以7660万元价格，由全资子公司Metrobilt Construction Pte Ltd认购股权和票据，通过宝德工业基金进军工业房地产市场；并后续分别出资1758万元和1580万元，以26%比率认购了新增发行的股份和票据。
美罗控股集团首席执行官叶康文说：“美罗自2020年通过投资宝德工业基金获得了稳定且持续的收益，让我们得以投资新加坡的工业和物流房地产。”
集团认为，此次剥离交易让公司能实现在宝德工业基金投资的价值，释放资本并重新投入其他战略部署。此外，预计剥离不会对集团2026财年的合并每股净资产或每股收益带来显著影响。
成立新子公司拓展国际零售品牌渠道
另一方面，美罗同天还宣布成立新子公司Grand Brands Asia Pte Ltd，从事国际零售品牌的管理运营。
文告称，美罗和国际市场品牌批发零售商EUT Solutions达成协议，新子公司将专注甄选并管理一系列当代国际零售品牌，在适当时机将新品牌概念引入新加坡。
叶康文说：“如今的消费者愈加追求多样性、品质和能体现生活方式的品牌，我们将通过新子公司拓展国际零售品牌渠道，为消费者提供更多品牌选择。”
美罗股价星期二开市后上涨，截至早上10时39分报0.56元，涨幅4.67%。
