中东局势尚不明朗，促使美国联邦储备局维持利率不变，并表明今年可能仅降息一次。亚洲股市应声下挫，新加坡股市房地产板块或面临抛售压力。
美联储星期三（3月18日）发布政策声明，宣布将基准联邦基金利率维持在3.5%至3.75%之间，原因是中东局势的发展对美国经济的影响尚不明朗。这是美联储连续第二次维持利率不变。
分析指出，随着油价持续上涨且供应受阻，美国通货膨胀与经济前景蒙上阴影，美联储今年进一步降息的预期显著下降，甚至可能暂停降息。亚洲股市星期四（19日）普遍下挫，多数跌幅超过1%，新加坡股市收跌0.69%。
摩根士丹利、高盛和巴克莱等多家国际银行已纷纷推迟美联储的预计降息时间，从今年6月延后至9月。摩根士丹利策略师认为，美联储也有可能今年不再降息。
贝莱德智库（BlackRock Investment Institute）主管博伊文（Jean Boivin）说，近期能源冲击已对主流的温和通胀论调构成挑战。“我们曾认为，美联储今年或许仍有机会实现进一步降息，但这一可能性正在消失”。
美联储暂停降息，本地股市中对利率成本敏感的板块或最受影响。FSM Global研究及投资组合管理部研究分析员高苑惠受访时说，新加坡房地产投资信托（REIT）的融资成本可能因此上升。贷款成本的增加料也会抑制购房需求，房地产发展商可能难以幸免。
此外，油价上涨将影响亚细安地区经济，在亚细安其他国家拥有资产布局的酒店和房地产投资信托，同样可能陷入需求疲弱和融资成本上升的双重困境。
高苑惠也指出，大华银行（UOB）在亚细安地区具一定的贷款敞口，未来可能面临更高的拨备压力。
本地银行股或从中受益
不过，美联储降息预期转弱却可能利好本地银行股。
华侨银行股票研究部主管李彩莲受访时指出，本地银行的净利息收入将因降息预期减弱而小幅增长。随着更多资金可能从欧洲与中东流向亚洲，本地银行的私人银行业务料能从中受益。
但她也警告：“全球经济前景疲软和油价上涨，也可能拖累大多数区域企业的展望，进而导致银行的贷款增长放缓。”
随着伊朗战事升级，中东多处能源生产设施遭受打击，国际油价近期节节攀升，对各国经济构成风险。
高苑惠说，虽然不像印度尼西亚或泰国那样直接受石油危机冲击，但新加坡对中东石油的依赖程度也不低，对区域经济动荡也十分敏感。“在新加坡这样的小型开放经济体中，油价上涨会引发更广泛的成本推动型通胀，渗透到各个环节，影响交通、公用事业、商品和食品等多个领域。”
华侨银行首席经济师林秀心受访时也说，已有消息称液化天然气、化肥、氦气及其他供应链可能受到冲击。若运输和物流等成本随之上升，最终或将转嫁给消费者。
其中，航空、航运、物流、化工和能源密集型制造业等产业将面临显著风险。
伊朗战争爆发前，华侨银行对新加坡2026年的经济增长预测为3%，通胀预测为1.3%。林秀心说，银行将密切关注局势发展，并视情况调整相关预测。
