丰树产业据传将清算资产规模约9亿元的学生宿舍投资基金一事，引发市场对学生宿舍领域前景的担忧。受访房地产发展商和分析师强调，学生宿舍领域依然前景亮眼，且供不应求。
彭博社在星期四（3月26日）引述文件报道，名为丰树全球学生住宿私人信托（Mapletree Global Student Accommodation Private Trust）的基金，在暂停向投资者定期付款近三年后，已于3月16日停止运作。文件显示，截至去年底，基金净内部收益率仅1.1%，低于最初设定的12%目标。
分析：属个别事件 非行业转弱
辉立证券研究投资分析经理陈润雄接受《联合早报》访问时指出，这只是个别事件，并非学生宿舍领域转弱。
陈润雄续指，上述基金是碍于资产老化、资本开销需求走高、运营挑战、私募股权基金期限较短等问题，因而被迫在不利的时间点退场。
谈及整体学生宿舍领域，陈润雄说宿舍需求仍受到学生流动强劲、供应短缺的支撑。
FSM Global研究及投资组合管理部研究分析师陈秋伊受访时也说，英国、美国和澳大利亚的国际学生人数仍在增长，学生宿舍整体入住率颇高，租金水平也保持稳定。
星展集团研究星期四发布报告指出：“学生宿舍领域的基本面依然稳健，但行业或许已出现分化，具备现代化、坐落在优越地段、配套完善的宿舍，会更加吸引学生的青睐。”
报告也提及，机构投资者对学生宿舍领域的兴趣依然存在，包括新加坡政府投资公司（GIC）、黑石集团（Blackstone）、布鲁克菲尔德资产管理公司（Brookfield Asset Management）等。
伟合控股：仍正面看待澳洲学生宿舍领域
我国有不少上市企业涉足海外学生宿舍领域，远东乌节（Far East Orchard）、城市发展（CDL）、华业集团（UOL）、美罗控股（Metro Holdings）、城市发展酒店服务信托（CDL Hospitality Trusts）主攻英国市场。
伟合控股（Wee Hur Holdings）侧重于澳洲市场；胜捷企业（Centurion）的版图则横跨澳洲、美国、英国和中国市场；凯德雅诗阁信托（CapitaLand Ascott Trust）则插旗美国与日本市场。
伟合控股首席投资官吴维彬受访时指出，澳洲特定用途学生宿舍（PBSA）市场仍具吸引力，“澳洲市场仍吸引大量国际学生，而且学生宿舍的供应仍相当有限，主要城市面临结构性供需失衡。”
他也提及，与其他房地产板块一样，学生宿舍领域的投资结果，会因资产质量、地段、资本结构而异。
哪些上市企业值得留意？陈润雄建议关注胜捷企业，因具备规模优势、成熟的运营模式，且涉足了包括英国、澳洲在内的多个核心市场。
陈秋伊认为凯德雅诗阁信托值得关注，因信托涉足的美国与日本市场，需求正节节攀高。
