联实全球商业房地产投资信托（Lendlease Global Commercial REIT）已签订固定电价合约至2028财年，降低因油价上涨可能导致的电价上涨的潜在风险。
信托管理公司星期一（5月18日）晚上发布季度业务报告时提起这个信息。据分析师今年早前指出，信托是以较低电价签下两年合约，从2027财年开始，预计每年可为信托降低15%的电力开销。
信托管理公司在报告中还指出，巴耶利峇中心购物商场（PLQ Mall）的提升工程预计将于2026年底完成，届时将支持更高的租金。
这个新交所挂牌房地产投资信托拥有Jem购物中心、乌节路商场313@somerset和巴耶利峇中心购物商场。
信托今年来截至3月底期间，取得12.2%的零售楼面租金调升率，“反映整体投资组合租赁业务持续强劲”。
信托在业务报告中指出，今年迄今为止（在2026财年第三季），它的零售房地产投资组合的租户销售额和客流量分别同比增长17.6%和13.7%，其中包含巴耶利峇中心购物商场四个月的贡献。若剔除巴耶利峇中心购物商场，租户销售额和客流量也分别同比增长2.5%和5.2%。
截至3月底，零售房地产的租户续租率为62.5%，主要原因是国泰影城（Cathay Cineplexes）撤出。有关楼面空间已被邵氏院线（Shaw Theatres）填补，维持了购物中心提供的娱乐去处。若不计入国泰影城，租户续租率将达到72.9%，反映这个资产组合其余部分的续租情况总体良好。
截至3月底，信托的零售房地产投资组合的租用率达99.7%，反映租户对黄金地段的持续强劲需求，以及管理公司能够根据商业模式打造差异化零售形象的能力。
截至3月底，Jem购物中心、乌节路商场313@somerset和巴耶利峇中心购物商场的租用率分别为100%、99.3%和99.7%。
信托整体投资组合（包括在米兰的甲级办公楼）的租用率，从上一季度的94.9%提升至95.3%，“反映有效的租赁管理”。米兰甲级办公楼的租用率是89.1%。
新加坡约占信托的42亿元投资组合的90%（按估值计算）。
截至3月底，信托的负债率为38.7%。它表示“寻求积极的资产计划以推动收入增长”，以及“与赞助机构合作探索在新加坡具有增长潜力的收购机会”。
联实全球商业房地产投资信托星期一股价收平于0.565元。
