非官方预估数据显示，9月转售组屋交易量环比减少1.2%，整体价格升0.6%。其中，转手的百万组屋单位达172个，再创新高。
根据房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网（SRX）星期一（10月6日）发布的预估数据，上个月有2186个组屋单位转手，环比减少1.2%，也比去年9月少了1.4%。
这些成交的转售组屋中，四房式单位占多数，达45.5%，其余依次是五房式（25.1%）、三房式（22.8％）与公寓式组屋（6.7%）。
售价方面，9月的成熟组屋区组屋转售价环比上升0.4%，非成熟组屋区上升0.6％。以房型而言，四房式和五房式升0.6%，公寓式升1.4%，三房式降0.9%。
上个月以至少百万元成交的组屋有172个，创下单月新高，占9月转售组屋交易量的7.9%，比8月多31个。其中，最高价来自广东民路的一个五房式单位，以159万元易手。
非成熟区的最高价则来自兀兰的一个公寓式单位，以112万元成交。
大巴窑有37宗百万组屋交易，红山和女皇镇各18宗。其余的百万组屋来自宏茂桥、碧山、金文泰、加冷黄埔、淡滨尼、中央区、芽笼、后港、兀兰、勿洛、马林百列、白沙、实龙岗、盛港、裕廊东、武吉知马、武吉班让和武吉巴督。
农历七月影响9月转售量 年底假期与预购组屋项目或至需求进一步下降
99.co首席数据官哈金（Luqman Hakim）指出，上两个月的新公寓项目不多，一些原本想要换购私宅的买家，转而选择进入转售市场。即便一些转售组屋单位价格达到百万元或更高，但相较于周围公寓，它们却能以更低的价格提供更大的居住空间。
瑞联（橙易—宜迪）集团首席研究与战略总监孙燕清认为，9月组屋转售量下滑，部分原因可能是期间碰上俗称“鬼月”的农历七月，许多买家延迟了购屋计划。与此同时，一些有意在10月预购组屋销售活动中申购新组屋的买家，也选择不进入转售市场。
孙燕清预计， 受10月预购组屋销售活动以及年底假期的影响，10月和11月的转售组屋需求或进一步下降。至于转售价格，则预计将保持强劲，但增长势头或会放缓，甚至趋于停滞。
今年的最后一次预购组屋销售活动将于本月举行，建屋发展局将为潜在买家提供超过9000个单位。这些单位分布在宏茂桥、勿洛、碧山、红山、裕廊东、盛港、大巴窑和义顺，当中包括建屋局位于盛港的第五个社区关爱组屋项目。
