怡翠园(Elias Green)集体出售的招标活动在星期二(4月22日)结束,结果无人投标。这个位于白沙的私宅项目今年3月以9亿2800万元的指导价,推出市场招标。
负责上述项目的ERA资本市场和投资销售董事经理郑廉协说,这个项目接下来会以私下协议(private treaty)的方式出售。
郑廉协回应《联合早报》的询问时说:“这个项目已进入为期10周的私下协议阶段,ERA正在积极与多家有意向的潜在买家接触跟进。”
怡翠园高达9亿2800万元的指导价,相当于容积率每平方英尺价格1355元。其中已计入额外10%的总楼面面积,以及1亿5080万元的土地增值费。
这个项目坐落在第18区,共有419个单位,它于1994年建竣,原有99年地契,目前剩余65年。
怡翠园占地4万8019平方米(约51万6872平方英尺),总容积率为1.4,在新加坡市区重建局2019年发展总蓝图中,它属于住宅地段。
怡翠园靠近白沙西厦(Pasir Ris West Plaza)、淡滨尼宜家(IKEA)及巨人超市(Giant)。
今年2月,永久地契的里峇峇利花园(River Valley Apartments)以5600万元出售给一家本地家族办公室,成为今年首个成功集售的项目。这个成交价相当于每平方英尺1622元,包含象征性土地增值费。